Das zweite von drei Projekten im Stadtentwicklungsgebiet Neu Leopoldau mit Know-How aus dem Haus der KERN+INGENIEURE ZT GmbH ist die Wohnanlage „Leopold“.

Das Areal des ehemaligen Gaswerks Leopoldau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Quartier für zeitgemäßes Wohnen gewandelt. Neu Leopoldau – so der Name des Stadtteils in Wien-Floridsdorf – umfasst etwa 1.400 neue Wohnungen. Rund 1.000 Wohneinheiten wurden unter dem Motto „Junges Wohnen“ von der Stadt Wien gefördert, etwa ein Drittel davon als besonders kostengünstige SMART-Wohnungen.

Leopold – Kostengünstige Mietwohnungen

Zu den gefördert errichteten Projekten gehört die Wohnhausanlage Leopold, die unter der Ägide des Bauträgers ARWAG an der Marischkapromenade 18-20 realisiert wurde. Die KERN+INGENIEURE Ziviltechniker GmbH sorgte auch an diesem Bauplatz für die Umsetzung aller im Zusammenhang mit der Bauphysik stehenden Maßnahmen sowie für die Brandschutzplanungen.

Errichtet wurden 118 geförderten Mietwohnungen (davon 41 besonders günstige SMART-Wohnungen), die sich auf drei vier‐ bis sechsgeschossige Niedrigenergie‐Wohnhäuser verteilen. Dazu kommen Gemeinschaftsräume, die die Basis für eine lebendige Nachbarschaft legen sollen, sowie Einrichtungen der Nahversorgung in der Erdgeschoßzone.

Grün-Achse zum neuen Gaswerkpark

Zur Wohnqualität trägt die bauplatzübergreifende Grünraumgestaltung maßgeblich bei. Das Grätzel wurde mit Grünflächen, Fußgängerzonen sowie Geh- und Radwegen verkehrsberuhigt gestaltet, Garagen an den Rand verlegt. Der alte Baumbestand an der Marischkapromenade blieb weitgehend erhalten und sorgt für natürliche Beschattung. Im Zuge der Bebauung wurde diese zentrale Achse des Quartiers als Aufenthaltszone neu gestaltet und erfuhr eine Erweiterung um den Gaswerkpark. Dieser Ende 2022 fertiggestellte neue Stadtteilpark mit einer Fläche von 8.100 Quadratmeter bildet das grüne Herzstück von Neu Leopoldau.

Ebenfalls an der Marischkapromenade entstand mit Input von KERN+INGENIEURE eine neue Bildungseinrichtung, die in Teil 3 der Neu Leopoldau-Serie vorgestellt wird. Nur wenige Hundert Meter entfernt ist die Wohnhausanlage Leopoldine zu finden.