In schönster Waldrandlage in Wien-Währing ist die CASA NEUWALD zu finden – eine im Winter 2021/22 fertiggestellte Niedrigenergiehausanlage mit 71 geförderten Mietwohnungen. Die KERN+INGENIEURE ZT GmbH zeichnete für die Brandschutzplanung und für die bauphysikalischen Aspekte des Projekts an der Adresse Pötzleinsdorfer Höhe 2A verantwortlich, das sich durch seine Naturnähe und seine hohe bauökologische Qualität auszeichnet. Als Bauträger fungierte die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft EBG, die Pläne steuerte das Wiener Architekturbüro Krischanitz bei.

Viel Grün nach innen und außen

Die direkte Anbindung an den Wienerwald mit seinen kilometerlangen Spazierwegen und an den nahen Pötzleinsdorfer Schlosspark stellt eine besondere Qualität des Standortes dar. Mit einer Gebäudehöhe von maximal neun Metern fügen sich die vier Baukörper harmonisch in die Stadtrand-Umgebung ein. Die Gestaltung der Freiflächen zielt auf eine gemeinschaftliche und generationenübergreifende Nutzung ab. So lädt etwa ein Gemeinschafts-Nutzgarten alle Bewohner und Bewohnerinnen zum Gärtnern ein. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen allesamt über private Freiräume in Form von Balkonen bzw. Loggien oder Terrassen.

Nachhaltiges Energiekonzept

Die Holzriegelbauweise und die Fassade aus Lärchenholz machen das Ensemble nicht nur zu einem Blickfang, sie sorgen auch für klimafreundlichen Wärmeschutz und behagliches Raumklima. Auch Materialien und Baustoffe wurden nach den Kriterien Nachhaltigkeit und Wohnklima ausgewählt. Die Wärmeenergie für die CASA NEUWALD wird mittels einer Luftwärmepumpe erzeugt. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Premiere nach 35 Jahren

Bei der CASA NEUWALD handelt sich um das erste geförderte Wohnbauprojekt in Währing seit 35 Jahren. Im 18. Wiener Gemeindebezirk sind Grundstücke, auf denen gemeinnützige Bauträger kostengünstigen Wohnraum auch für Bezieher niedrigerer Einkommen realisieren können, sehr dünn gesät. Errichtet wurde die Wohnanlage auf öffentlichem Grund am Rande des Friedhofs Neustift am Walde. Großer Wert wurde auf die Bedürfnisse von Familien und auf den Gesichtspunkt generationenübergreifendes Wohnen gelegt. Von den 71 geförderten Mietobjekten sind 26 als besonders günstige „SMART-Wohnungen“ vergeben worden. 

Weitere Informationen zum Projekt: www.ebg-wohnen.at/projekte/17